2025年，漯河市住房公积金管理中心锚定缴存人刚性和改善性住房需求，以服务民生、赋能经济为主，围绕贷款支持、提取便利、风险防控、服务优化等关键领域，精准施策破解难点，通过推出一揽子政策，业务增长成效显著。

　　一、强化贷款支持，精准保障住房需求

　　提高贷款额度核算标准：将缴存人家庭月供支出与收入比上限由50%上调至60%，进一步提升借款人申贷能力。

　　明确首套房认定政策：实行首套个人住房公积金贷款“首套房”与“首次贷款”的“双首次”认定标准，精准支持刚性住房需求。

　　调整贷款期限与利率：优化借款人年龄限制，贷款到期日男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年，满足大龄职工购房需求；同步下调个人住房公积金贷款利率，首套住房5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上降至2.6%，切实降低购房融资成本。

　　推行“直系亲属共有可贷”：盘活家庭内部公积金资源，进一步降低刚需群体购房门槛，助力家庭合力实现安居目标。

　　优化住房套数认定规则：明确住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在县（区）的住房套数为认定依据，更贴合实际购房场景，提升政策适配性。

　　二、放宽提取限制，提升资金使用效能

　　取消异地还贷提取户籍地限制：实现偿还异地住房贷款提取与本地提取政策标准统一，消除地域壁垒。

　　优化购房提取频次政策：取消购买自住住房仅可提取一次的限制，实行五年内购房可每年支取的政策，进一步提高公积金资金使用效率。

　　简化小额继承提取流程：针对已故缴存人5万元及以下的住房公积金提取，推行临柜承诺办理模式，继承人无需办理公证手续即可申请提取，大幅减少时间成本和经济成本，提升办事便捷度。

　　三、筑牢风险防线，规范服务管理体系

　　强化担保风险防控：严格遵循抵押登记率100%标准，全面取消个人住房贷款自然人保证担保方式，从源头降低担保风险，保障公积金资金安全。

　　规范征信异议处理：优化个人征信异议处理业务规程，有序开展征信异议信息核实与处理工作，有效减少征信异议对职工住房公积金使用的负面影响，推动公积金征信体系规范化建设。

　　2025年，全市共发放住房公积金贷款3438笔，金额12.43亿元，其中首套房贷款为3234笔，占比高达94.07%，政策导向作用充分体现；共办理偿还商业贷款提取业务2508笔，金额1.06亿元，同比增长3.9%；购房提取业务3779笔，金额3.91亿元，同比增长40.64%；租赁商品住房提取业务3229笔，金额4821.77万元，同比增长226.16%。 政策效能持续显现，住房公积金的民生温度与保障力度持续提升。