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咨询标题	请问在城镇化改造建设的小区，安置房或者买的房子，会办理房产证吗？
提交时间	2014-09-20
咨询内容	您好： 我是南阳市宛城区红泥湾镇栗树棵村的一名村民。大学毕业后一直在外打拼。现在全国城镇化火热进行。我也听闻家乡红泥湾镇进行城镇化改造，也看到了红泥湾镇现在正在建设的社区和街道。看到了政府对红泥湾镇建设的大力支持建设。 本人对家乡的未来也充满着憧憬和希望。希望可以回到家乡发展，为家乡的建设添砖添瓦，也可以在年迈的双亲前尽孝。所以我想在城镇化改在建立的清河湾社区购买房子，于是我去社区售楼部咨询的时候，置业顾问告诉我说，能办理房产证，但是说不清楚什么类型的房产证，而且回答所有关于房子产权的问题的时候，逃避或者含糊不清。有的人说一定会办理，就是不知道什么时候。有的说不给办理，现在卖房子的时候说给办房产证，交钱后估计就没信儿了等等，众说纷纭，我甚是疑惑。也不知道咱们省别的地方城镇化改造的房子是否办理房产证。 红泥湾镇宣传城镇化的时候说是全国重点改造小城镇，要建设卫星城。听起来让家乡人都很激动，很感激政府的好政策。但是这宅基地被收回，集中住进了改造的社区，杀掉了鸡鸭猪狗，卖掉了拖拉机。因为没地方了啊。也没用了啊。我感觉人们把剩下的希望都寄托在了这些房子上。 我看了新闻报道说，山东济南市将要为城镇化安置房办理房产证。不知道咱们省有没有政策给安置房办理产权证。 所以，我有3个问题想咨询下领导，麻烦解答下。其实这目前也是很多关心南阳市宛城区红泥湾镇城镇化建设的乡亲们的疑惑。 1，请问城镇化改造的政策，有没有说，这些安置房的产权是什么性质的？是商品房，还是集体土地小产权呢？ 2.请问红泥湾镇清河湾和四合社区的在售的房子是商品房吗？ 可以办理南阳大市证商品房房产证吗？ 3，如果这些城镇化改造建设的 清河湾和四合社区的房子 不是商品房，那它又属于什么性质的产权呢？ 谢谢。

受理回复

回复单位	河南省住房和城乡建设厅
回复时间	2014-11-19
回复内容	您好，您所在地在售房屋是否属于商品房请您咨询当地住房城乡建设主管部门了解相关情况，产权性质和相关政策问题请您咨询我厅房地产市场监管处。电话：0371-68080861