您好！咨询收悉，回复如下：

1.按照《河南省人民防空工程维护使用管理办法》（豫省政府令第221号）第十二条，平时使用人防工程不得影响战时防护效能，不得影响平战转换，并且应当符合国家和本省有关消防、治安、卫生等方面的规定；人防工程用作经营场所的，还应当符合国家和本省有关市场监管、物价、税收等方面的规定。人防车位出租实行市场调节价，由车位的投资者或其委托的物业管理公司等根据市场供需关系、车位建设成本、车位所在位置、小区业主的经济承受能力等因素综合确定具体价格，目前河南省没有明确的定价标准。

2.根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 

3.具体事宜请咨询当地人防主管部门。

感谢您对人防工作的关注和支持！