详细信息
| 咨询标题 | 荥阳光明索河湾开发商人防车位使用权转让70年是否合法？ |
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| 提交时间 | 2021-05-10 |
| 咨询内容 | 尊敬的河南人防办公室： 您好！ 我是河南省荥阳市光明索河湾一期的业主，我们小区地下车位是人防性质，无车位产权，现在开发商对地下车位进行宣传售卖，协议签订的是《“光明索河湾花苑“车位使用权转让合同书》，协议中约定转让费用7w-9w，转让期限62年，至2082年12月09日（土地使用权期限），约定异议时仲裁，为了业主的合法权益得到法律保障，有关人防车位问题咨询如下： 1.该协议是否合法，是否违反人防有关规定？ 2.因租赁法规定最长期限为20年，该协议规定的62年租期是否受人防有关法律保护？ 3.如果已签订合同，该如何维权？ 十分感谢！ |
受理回复
| 回复单位 | 河南省人民防空办公室 |
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| 回复时间 | 2021-05-17 |
| 回复内容 | 您好！咨询收悉，回复如下： 一、依据《中华人民共和国人民防空法》第5条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。在不违反有关法律法规的前提下，双方通过签订协议，可以对人防车位使用权进行转让。 二、依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 三、若双方达成了有效的仲裁协议或仲裁条款，可通过协议约定方式进行维权。 感谢您对省人防办工作的关注和支持！ |