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咨询标题	为什么固始商品房两证不全++
提交时间	2015-02-27
咨询内容	我在固始城南一号购买一套住房 现售楼部人员说办下来的只有房屋产权证 土地使用证没有 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险,我们购房人的合法权益就得不到保障。 我咨询了同样在县内购一套小区住房的朋友，他给我答复是也只有房产证一证。 针对开发商、房管局不给办理土地证的行为，作为购房人怎么维护自己的合法权益，谢谢！

受理回复

回复单位	河南省住房和城乡建设厅
回复时间	2015-03-11
回复内容	您好，建议您首先向当地住房城乡建设主管部门反映该情况，了解相关政策规定，寻求解决途径。