详细信息

咨询标题	关于新郑龙湖锦艺城无预售许可证违法收取认购金不予退还的问题
提交时间	2014-08-28
咨询内容	尊敬的领导同志： 您们好！ 新郑市龙湖镇“龙湖锦艺城”商品房项目为锦艺集团旗下郑州锦恩置业有限公司所开发，该项目25号楼在刚打地基，没有取得商品房预售证的情况下于8月19日违规销售房屋并收取客户一万元认购费用，之后以各种理由对客户所缴纳的认购费用不予退还。 其行为违反了《城市商品房预售管理办法》第六条“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”和《商品房销售管理办法》第二十二条 “不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”的国家相关规定，属于违法违规预售行为。 恳请政府主管部门依法行使监管职能，对龙湖锦艺城在房屋预售中存在的违法违规行为进行查处，责令其退回在违法预售中收取的认购费用，维护我方合法权益。不胜感激!

受理回复

回复单位	河南省住房和城乡建设厅
回复时间	2014-09-01
回复内容	您好，如您反映情况属实，请收集相关证据和资料向我厅执法监察总队反映。