详细信息
| 咨询标题 | 关于人防车位的问题 |
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| 提交时间 | 2020-03-16 |
| 咨询内容 | 尊敬的领导您好： 我是金水区博颂路16号江山名典小区的一名业主。我在地下车库入口处看到有一标识写着人防工程，那么车位应该属于人防车位。小区建于2003年，车位使用年限最长应该是2023年吧？到期了之后车位使用权是否需要重新续租？原来好多业主都是购买的，现在他们房子也已经出售了，那么到期之后他们是否还具有优先续租权？还是使用权归目前所有业主所有？ |
受理回复
| 回复单位 | 河南省人民防空办公室 |
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| 回复时间 | 2020-03-17 |
| 回复内容 | 您好！咨询已收悉，回复如下： 《中华人民共和国人民防空法》第5条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。如果该车位是人防车位，在不违反有关法律法规的前提下，租赁双方通过签订协议，可以对人防车位使用权进行转让。依据《中华人民共和国合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。 我国现行法律并没有“优先承租权（续租权）”的概念，仅在《合同法》中明确承租人有“优先购买权”，所谓的“优先承租权（续租权）”需要在合同中自行约定。 感谢您对人防工作的关心！ |