您好！咨询收悉，回复如下：

       1.《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。该法并未明确人防工程产权问题，人防工程使用权可以通过租赁等形式转让。

       2.《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”业主“必须购买车位”才能进入停车场，是否违法民法典相关规定，请您向物业主管部门反映。

感谢您对人防工作的关注和支持！