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咨询标题	1953年颁发的土地房屋所有证有效性问题
提交时间	2019-07-04
咨询内容	您好，想咨询下关于农村宅基地权属问题，进行政策咨询。 事情经过：根据村庄规划我家老宅基地房屋因在村庄建设规划的路上，2018年12月份，村委会集中对该部分房屋进行了拆除，造成我家目前没有宅基地，根据村规划和村委意见，我家于2019年6月份计划在村规划的新宅基地进行房屋建设，但由于新宅基地部分用地占用了邻居家几平方米，邻居家拿出53年颁发的土地房屋所有证，说这是祖上留下的宅基地，而他家的老宅基地也是被规划东西街巷道路划分为了南北两部分，其中我家占用那南边部分宽度不到1米。 个人分析：2013年，在两证确权工作中，我村对不符合新村庄规划的宅基地没有进行确权登记，只对符合村庄规划在新规划宅基地的进行登记发证。根据62年人民公社条例和新的土地管理法相关规定，个人认为53年的证书应该属于无效证书（证书颁发的基础还是土地私有制）。再者当时确权发证时候也没发证的原因，是不符合现在的法律法规，老的宅基地因公共利益和村庄建设的需要，村里有权收回，并可以申请新的宅基地。个人认为，第一他家的证书无效，第二为公共利益和村庄建设需要，我家占用他家老宅基地属于合法行为。 咨询：请贵厅相关处室，给予政策指导。谢谢

受理回复

回复单位	河南省自然资源厅
回复时间	2019-07-05
回复内容	你好，认定证书是否合法需要到相关部门确定，请你到当地自然资源局详细反映你的情况。