详细信息
| 咨询标题 | 小区业主水表产权 |
|---|---|
| 提交时间 | 2021-04-26 |
| 咨询内容 | 1.我是河南洛阳洛龙区君合园小区的业主，我们小区属于物业代收水费小区，水务公司只负责小区总表的维护更换。所有业主都是一户一表的智能ic卡水表，且安置在业主家门口的公共水井房内。由于目前业主家水表已超限期使用，大概已使用了十几年了。现物业多次提出让我自费维护和更换水表，并一再告知我家，物业在检修过程中发现我家水表有问题，且要维护更新的话，均由我家自费承担。业主对水表维护更新的费用产生质疑，多方问询过洛阳市发改委、物业办、水务公司等有关部门，得到的回复皆采取物业所说的：业主水表产权归属于业主个人，一切关于这个智能ic卡水表超限期服役产生的维护更新费用理应由业主个人负担。业主翻看查阅了当初的购房合同，购房合同里并无水表这一项，也没有任何政府文件将此项收费项目及费用作为物业合法合理收费的依据。现在发改委整顿供水供电等公共事业不合理收费的时期，恳请省发改委督促洛阳市有关部门，就业主水表——作为供水计量仪表超限期服役的相关维护更换费用的收费问题和依据进行排查。供水供电供气都属于关系民生的重要的基本公共事业服务，安装在业主室内的燃气表、电表等计量仪表的正常换表费用均无需业主个人负担，怎么同样属于计量仪表的水表，况且还安装于室外的公共管道井了，还没在业主室内，居然却可以理所应当的向居民个人收费？水表的权责是否明晰？为什么可以在购房合同以外自行规定水表产权在业主且关于水表的维护更新费用就必须由业主承担？！再次恳请有关部门予以核查，如果此收费项目合理，那这个费用收取又是按照哪个政府文件规定进行收取的呢？ 2.自从2021年4月1日，政府统一调整水价以后，现在非直供小区的物业，每个物业都会发布各自不同的水费收取价格，并均称自己的收费价格合理公道，借此，顺便想问一下，物业代收水费的业主，应该按照物业自己规定的、高于本市自来水公司规定的总表用户水费价格标准进行收取么？（洛阳市规定总表用户的水费价格是4.3/t，我们小区物业公告的水费价格是4.68/t。）在国家发改委129号文件里，我记得不是有说要按政府定价收取水费的么？为啥文件层层到达各基层终端，价格就成了千差万别、五花八门的呢，物业有权自行规定水费收取的具体不同的价格吗？ |
受理回复
| 回复单位 | 河南省发展和改革委员会 |
|---|---|
| 回复时间 | 2021-04-27 |
| 回复内容 | 亲爱的董月青网友你好！你的来信已收悉，现答复如下： 对居民用水合表用户，因资产不属于供水企业，故不承担换表费用。换表费用应根据购房合同等约定，由产权所属的单位或个人承担。物业企业在转供中，需按照政府规定的价格收取水费，不得加收费用。相关情况建议向当地市场监督管理部门投诉举报。感谢你对我委工作的关注和支持！ |